竞争性谈判邀请书

致：各供应商

大连中远海运大厦酒店有限公司大连中远海运洲际酒店8-12层客房及走廊改造工程施工监理服务，已完成相关准备工作。现诚邀你单位参加本次采购活动。

1.项目概况：

本项目建筑面积5560㎡，施工改造区域为大连中远海运洲际酒店8-12层客房，（包含75间客房及对应楼层的公共走廊，后勤区及消防楼梯间不在本次改造范围之内）将现有75间客房装修面层进行拆除并重新参照五星级酒店标准进行翻新装修。

2.采购范围及内容：

2.1大连中远海运大厦酒店有限公司大连中远海运洲际酒店8-12层客房及走廊改造工程项目的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段监理；

2.2监理服务范围：

监理人负责监理工作范围内的工程施工和质量控制、进度控制、安全管理以及委托人和工程承包人等单位的协调工作。主要内容如下：

2.2.1工程施工准备阶段：

1. 编写工程的建设监理规划；

2. 审查施工组织设计（施工技术方案）；

3. 查验测量放线成果；

4. 负责组织承包商进行单位工程的划分和单位工程开工报告的批准。

2.2.2 工程施工阶段：

1. 协助业主落实必须提供的施工条件，检查承包商开工准备工作；

2. 协助业主审核承包商提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书以及使用的主要材料的质量、用量等；

3. 督促承包商建立健全各项施工管理制度，并监督其实施；

4. 组织施工图会审；

5. 工程进度控制：协助业主编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标；

6. 施工质量控制：审查承包商的质量保证体系和措施，核实质量文件材料；

7. 工程造价控制：审核承包商已完工程量报表，协助业主控制工程进度款的支付；

8. 施工安全监督：审查施工安全措施、劳动保护和环境保护措施；

9. 协助业主组织召开工程协调会，编发施工协调会会议纪要；

10. 协助业主按规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告；

11. 信息管理：及时做好现场监理记录与信息反馈；

12. 参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。

2.2.3工程保修阶段：

1. 在保修期内发生质量问题，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属；

2. 审定承包商的修复方案，监督修复过程；

3. 对承包商的修复结果进行检查验收。

2.3施工工期9个月，施工时间将根据酒店经营情况确定，不排除夜间施工或遇酒店入住率高峰期停止施工、错峰施工、赶工及延期施工等。

2.4本次采购最高限价为人民币34万元。工程概算投资额：暂定1414.16万元。

3.实施地点：大连市中山区友好广场6号大连中远海运洲际酒店

4.采购文件获取

你方可凭法人授权委托书原件、法人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件、营业执照复印件（以上复印件须加盖公章）于2026年7月 17日下午17：00时前（北京时间，法定节假日除外）,到青矩工程顾问有限公司（大连市沙河口区星海广场A区13号星海国际金融中心B座2602）领取采购文件。

售价:500元/套，售后不退。

5.采购响应文件递交

参与谈判的供应商应编制“竞争性谈判响应文件”，响应文件递交的截止时间为2026年7月20日下午13时30分，地点为青矩工程顾问有限公司（大连市沙河口区星海广场A区13号星海国际金融中心B座2602），谈判时间和地点同上。逾期送达的或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理，采购人另有规定除外。

6.供应商资质要求

6.1供应商必须具有经营者资格，持有效营业执照；

6.2供应商必须提供具有近三年（递交响应文件之日倒推3年内，后同）相似业绩和同类项目的服务经验；

6.3供应商必需提供近三年内无违法犯罪承诺书；

6.4供应商必需提供未被列入失信人名单（信用中国官方网站记录）

6.5供应商应须具备专业工程监理综合资质或【房屋建筑工程监理乙级及以上资质】；

6.6总监理工程师应具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，企业及总监均无在处罚期内的不良行为记录。

6.7本项目不允许联合体参与。

采 购 人：大连中远海运大厦酒店有限公司中远海运洲际酒店

联 系 人：李强

地    址：大连市中山区友好广场6号大连中远海运洲际酒店

电    话：0411-82366858

电子信箱：laurance.li@intercontidl.com

采购代理人：青矩工程顾问有限公司

联 系 人：林楠

电  话：0411-81823032

地    址：大连市沙河口区星海广场A区13号星海国际金融中心B座2602

电子信箱：linnan525@126.com